Как инвалиду получить бесплатную квартиру
В России существует широкий спектр льготных категорий граждан. Для них законодательно предусмотрены различные меры социальной поддержки, включая возможность получения квартиры по инвалидности. Осуществляется это путем предоставления жилья от государства. Причем речь идет как о новостройках, так и о вторичном жилом фонде.
Вопреки распространенному мнению, сам факт наличия группы инвалидности не является ключевым критерием для выделения жилплощади. Существуют конкретные условия и требования. Поэтому получение бесплатной недвижимости – процесс многоступенчатый и небыстрый. Сегодня мы подробно рассмотрим порядок действий и нюансы процедуры.
Обеспечение инвалидов жильем: ключевые аспекты
В Российской Федерации жилищные права граждан с инвалидностью регулируются двумя базовыми законодательными актами. Каким инвалидам положена квартира, определяется законами:
- Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
- Жилищный кодекс Российской Федерации.
Положения основные:
- отнесение инвалида к числу нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- предоставление инвалиду жилого помещения по договору социального найма в соответствии с нормой предоставления.
Льготы при постановке на учет нуждающихся в жилье до 01.01.2005:
- включение в отдельный список очередников;
- право на получение безвозмездной субсидии;
- предоставление социального жилья вне зависимости от очередности.
Норма жилой площади: 18 кв.м. на человека, а для инвалидов с определенными заболеваниями – двойная норма. Жилье выделяется при соблюдении установленных требований по учету нуждаемости и имущественному статусу семьи.
Квартира для ребенка-инвалида
В ситуации, когда льготником является несовершеннолетний инвалид, возникают дополнительные аспекты при оформлении жилищных прав. В случае раздельного проживания родителей, претендовать на льготную жилплощадь может только тот, с кем он проживает ребенок. После достижения 18 лет недвижимость можно разделить или совершеннолетний вправе потребовать новое помещение взамен своей доли.
Как получить жилье: пошаговая инструкция
Процесс улучшения жилищных условий инвалидов состоит из нескольких ключевых этапов. Для этого необходимо подтвердить низкий уровень дохода семьи и отсутствие иной жилплощади в собственности.
Первым делом, необходимо подать заявление в жилищный отдел местной администрации или МФЦ. Возможные варианты оснований:
- инвалидность;
- факт проживания с инвалидом;
- соответствие критериям малоимущности семьи.
После чего встать на учет нуждающихся. Льготная категория – малоимущие семьи с инвалидом или инвалиды с тяжелыми хроническими заболеваниями вправе получить жилье вне очереди.
После заключения договора соцнайма квартира по инвалидности переходит в пользование льготника и членов его семьи на 5 лет с перспективой приватизации.
Перечень стандартных документов немногочислен: паспорт, ИПРА, справка о доходах, выписка из домовой книги.
Альтернативный путь - получение субсидии
Альтернативным путем для улучшения жилищных условий инвалидов является получение субсидии на покупку недвижимости из государственных средств. Данная мера позволяет приобрести жилье в собственность. Сумма рассчитывается по специальной формуле, учитывающей нормативы обеспечения недвижимостью, количество членов семьи и рыночную стоимость в конкретном регионе. Субсидия может покрывать полную или частичную стоимость квартиры. Нередко она используется как первоначальный взнос для оформления ипотечного кредита на оставшуюся сумму.
Важно отметить, что субсидии предоставляются только инвалидам и семьям с низким уровнем дохода, признанным малоимущими. Механизм ее получения несколько отличается в разных регионах, но обычно требуется собрать пакет документов, подтверждающих право на получение, и подать заявление в местную администрацию или жилищный отдел. После одобрения заявки средства перечисляются на банковский счет заявителя для дальнейшей покупки.
Получение субсидии является хорошей альтернативой ожиданию муниципального жилья по договору соцнайма, так как позволяет стать собственником квартиры сразу же после ее приобретения.
Заключение
В заключение следует отметить, что хотя процедура и выглядит затянутой, итоговый результат вполне оправдывает ожидание. Квартира для большинства россиян является крупнейшим капиталовложением. Благодаря государственной поддержке часть граждан с инвалидностью получает шанс на решение жилищного вопроса. Оставаясь в собственности или переходя в наследство, недвижимость способна существенно улучшить качество жизни как самого льготника, так и членов его семьи. Главное – своевременно инициировать процедуру и запастись должным терпением на всех этапах оформления.
